Evelindeflat 34

4707 EX Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 215.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
50 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
C
Bouwjaar
1980

Beschreibung

Suchst du nach einer gut ausgestatteten Wohnung mit viel Licht, modernem Flair und einem herrlichen Balkon? Dann ist die Evelindeflat 34 in Roosendaal auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Diese schöne Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne halboffene Küche, ein bequemes Schlafzimmer und praktische Extras wie einen Aufzug und eine Einbaukammer. Eine ideale Lage für Anfänger, Singles oder Lebensfreunde, die bequem in einer schönen Gegend wohnen möchten. Plane deine Besichtigung schnell ein!

Vorspeise
Über den zentralen Eingang des Wohnkomplexes gelangst du in eine ordentliche Empfangshalle. Mit dem Aufzug erreichst du bequem das Apartment. Sobald du drin bist, betrittst du den langen Flur, der dich in Richtung Wohnzimmer führt und sofort einen gepflegten Eindruck macht.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und hell dank der großen Fensterfront. Hier können Sie mit Leichtigkeit eine gemütliche Sitznische schaffen, in der Sie sich gut entspannen und den Ausblick nach draußen genießen können. Der Raum strahlt Wohlfühl- und Einladungscharakter aus. Die halb offene Küche in L-Form schließt harmonisch an das Wohnzimmer an und hat eine moderne Ausstrahlung. Die Kombination aus dunkelgrauen Küchenmöbeln mit einem hellen Arbeitsplatte sorgt für ein stilvolles Gesamtbild. Ein schöner Ort, um ausgiebig zu kochen oder gemütlich zu essen.

Schlafen, Träumen & Duschen
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet genügend Platz für ein Bett und Schrankfläche und profitiert zudem von angenehmem Licht, wodurch es einen schönen Ort zum Entspannen ist. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und verfügt über eine Dusche, Toilette, Waschbeckenmöbel und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Alles, was Sie benötigen, ist in Reichweite.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Von dem Apartment aus erreicht man den schönen Balkon. Hier genießt man die Sonne und kann verschiedene gemütliche Sitznischen schaffen. Ein perfekter Ort, um sich mit einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch kurz zu entspannen.

Umwelt und Einrichtungen
Die Wohnung ist in Roosendaal gelegen, mit verschiedenen Annehmlichkeiten in der Nähe. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfahrtstraßen sind leicht erreichbar, was zu einem bequemen und praktischen Wohnen führt. Dank des Aufzugs und der unterirdischen Parkplätze bietet das Gebäude zudem zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Stimmung und Zielgruppe
Die Wohnung hat eine moderne, gepflegte und zugängliche Atmosphäre. Ideal für Anfänger, Singles oder Menschen, die nach einer bequemen Wohnung mit praktischen Ausstattungen und einem schönen Wohnbereich suchen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 215.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 187 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 187 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Plat dak
Energielabel C
Energielabel registratie 05-05-2026
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler huur
Cv ketel Combiketel
Woonoppervlakte 50 m²
Inhoud 165 m³
Externe bergruimte 3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Standort und Sonnenbegrenzungen

Evelindeflat 34, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 05-05-2026

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 221.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Woonfonds
80% 3,27% Woonfonds

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 12-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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