Wohneinheitenfläche
Um 50 m²
Inhalt
Um 165 m³
Baujahr
Baujahr 1980
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Evelindeflat 34

4707 EX, Roosendaal (Noord-Brabant)

Ben jij op zoek naar een verzorgd appartement met veel lichtinval, een moderne uitstraling én een heerlijk balkon? Dan is Evelindeflat 34 in Roosendaal absoluut een bezichtiging waard! Dit fijne appartement beschikt over een ruime woonkamer, een moderne half open keuken, een comfortabele slaapkamer en praktische extra’s zoals een lift en een inpandige berging. Een ideale plek voor starters, alleenstaanden of levensgenieters die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Plan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Via de centrale entree van het appartementencomplex kom je binnen in een nette ontvangsthal. Met de lift bereik je eenvoudig het appartement. Eenmaal binnen stap je in de lange hal die je richting de woonkamer leidt en direct een verzorgde indruk geeft.

Wonen & Koken
De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier creëer je met gemak een gezellige zithoek waar je fijn kunt ontspannen en genieten van het uitzicht naar buiten. De ruimte voelt prettig en uitnodigend aan. De half open keuken in L-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. De combinatie van donkergrijze keukenkastjes met een licht werkblad zorgt voor een stijlvol geheel. Een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig te tafelen.

Slapen, Dromen & Douchen
Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed én kastruimte en profiteert daarnaast van prettige lichtinval, waardoor het een fijne plek is om tot rust te komen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel én een wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Vanuit het appartement bereik je het fijne balkon. Hier geniet je heerlijk van de zon en kun je verschillende gezellige zithoekjes creëren. Een perfecte plek om even te ontspannen met een kop koffie of een goed boek.

Omgeving en faciliteiten
Het appartement is gelegen in Roosendaal, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor comfortabel en praktisch wonen. Dankzij de lift en de inpandige berging biedt het complex bovendien extra gemak en comfort.

Sfeer en doelgroep
De woning heeft een moderne, verzorgde en toegankelijke sfeer. Ideaal voor starters, alleenstaanden of mensen die op zoek zijn naar een comfortabel appartement met praktische voorzieningen en een fijne leefruimte.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
215.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 187 p/m

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1980
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
50 m²
Inhalt
165 m³
Außenbereich
3 m²
Gebäudebezogene Freifläche
9 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbecken, Waschmittelregal, Wasseraufnahme für die Waschmaschine
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
05-05-2026
Heizung
Wohnungsheizung
Warmes Wasser
Elektrischer Durchlauferhitzer Miete
Kessel
Kombipfanne

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
öffentliche Parkplätze, Parkausweise

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 187 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 05-05-2026

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 13-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Gesamtbevölkerungszahl
16200 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
26%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
66%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
53%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 201.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Adressen pro Quadratkilometer
2025
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

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215.000 € k.K. - Verfügbar